San o vlastitom domu moguća je stvarnost za mnoge brazilske obitelji, a program Moja kuća, moj život, zajedno s korištenjem FGTS-a, bio je izvrstan alat za pomoć onima koji žele postići taj cilj.
Ako ste dio obitelji s niskim primanjima i tražite udoban i siguran dom za svoju obitelj, ovaj je članak za vas.
Pratite nas i otkrijte kako FGTS može biti ključ za ostvarenje vašeg sna.
Jeste li znali da FGTS može biti jedan od vaših najvećih saveznika pri kupnji nekretnine?
Osim što je način korištenja vlastitih resursa, ova pogodnost može biti razlika između posjedovanja vlastitog doma ili ne.
Ako odgovarate profilu Minha Casa Minha Vida, korištenje FGTS-a može dodatno ubrzati vaše postignuće.
U ovom ćemo članku istražiti kako možete koristiti svoj FGTS za financiranje svoje nekretnine na jednostavan i pristupačan način.
Čitajte dalje kako biste razumjeli korake, uvjete i kako maksimalno iskoristiti ovu priliku. Ne propustite priliku da transformirate svoj život i osigurate dom koji vi i vaša obitelj zaslužujete!
Što je program Moj dom, moj život?
Program Minha Casa Minha Vida kreiran je kako bi pomogao obiteljima s niskim primanjima da steknu vlastiti dom.
Nudi fleksibilne uvjete financiranja, s nižim kamatnim stopama i duljim rokovima, čineći san o vlasništvu nad domom stvarnošću za tisuće Brazilaca.
Uz podršku savezne vlade, program nastoji smanjiti stambeni deficit u Brazilu, osiguravajući pristojno stanovanje onim obiteljima kojima je to najpotrebnije.
Tijekom godina, Minha Casa Minha Vida pomogla je transformirati živote mnogih ljudi, pružajući im sigurniju i stabilniju budućnost.
Kako vam FGTS može pomoći u kupnji vlastitog doma?
Fond za otpremnine (FGTS) je naknada koju radnici zarađuju tijekom cijelog svog profesionalnog života.
Iako mnogi FGTS povezuju s mirovinom, može se koristiti na razne načine, uključujući i za kupnju nekretnine.
Ova mogućnost je izvrsna prilika za one koji žele steći vlastiti dom, posebno u okviru programa Minha Casa Minha Vida.
Korištenje FGTS-a za smanjenje vrijednosti nekretnine ili smanjenje preostalog duga povoljna je opcija jer radnik može koristiti svoje resurse na praktičan način, bez potrebe za pribjegavanjem bankovnom financiranju s visokim kamatama.
Nadalje, FGTS se može koristiti za plaćanje rata financiranja, što proces čini pristupačnijim.
Zahtjevi za korištenje FGTS-a u mom domu, mom životu
Za korištenje FGTS-a u programu Minha Casa Minha Vida potrebno je ispuniti neke uvjete.
Važno je razumjeti ove uvjete kako biste bili sigurni da ispunjavate uvjete za ovu priliku. Zahtjevi uključuju:
- Biti vlasnik računa povezanog s FGTS-om.
- Nemati drugi aktivni kredit u SFH-u (Sustavu financiranja stambenog prostora).
- Kuća ili stan koji se financiraju moraju se koristiti kao vlastiti dom.
- Vrijednost nekretnine mora biti unutar granica utvrđenih programom, u skladu s vašom dohodovnom skupinom.
- Radnik mora imati najmanje tri godine rada u okviru FGTS režima.
Prednosti korištenja FGTS-a za kupnju kuće
Korištenje vašeg FGTS-a (Fonda za nezaposlenost) za kupnju vlastitog doma nudi nekoliko prednosti. Među njima je najvažnija mogućnost smanjenja iznosa rata ili čak otplate dijela preostalog duga na hipoteci.
Nadalje, FGTS se može koristiti za odbitak pologa, što proces kupnje čini još lakšim.
Još jedna važna prednost je smanjenje kamatne stope financiranja.
Budući da je FGTS resurs niskog rizika za banku, uvjeti koji se nude onima koji ga koriste obično su povoljniji.
To čini financiranje dostupnijim, a san o vlastitom domu bliži je ostvarenju.
Vodič korak po korak za korištenje FGTS-a u Minha Casa Minha Vida
- Provjerite ispunjavate li uvjete – Provjerite ispunjavate li uvjete programa Minha Casa Minha Vida i možete li koristiti FGTS.
- Odaberite nekretninu – Pronađite nekretninu unutar vašeg cjenovnog ranga koja odgovara vašim potrebama.
- Provjerite stanje na svom FGTS računu – Provjerite koliko vam je stanja na računu dostupno za financiranje.
- Simulirajte financiranje – Uz pomoć svoje banke, provedite simulaciju kako biste razumjeli kako se FGTS može koristiti za smanjenje rata ili vrijednosti nekretnine.
- Formalizirajte korištenje FGTS-a – Banka će provesti analizu i pomoći u formaliziranju procesa, koristeći vaš FGTS kako je dogovoreno.
Česta pitanja o korištenju FGTS-a u programu
- Mogu li koristiti FGTS za bilo koju vrstu nekretnine? Ne. Nekretnina mora biti stambena i ispunjavati kriterije programa.
- Trebam li imati važeći ugovor o radu? Nije nužno, ali je potrebno imati akumulirane FGTS-ove tijekom profesionalnog života.
- Mogu li koristiti FGTS za otplatu financiranja prije roka? Da, možete koristiti svoj FGTS za otplatu preostalog duga, što može skratiti rok financiranja.
Zaključak i konačna motivacija
Kupnja vlastitog doma san je koji je dostupan mnogim brazilskim obiteljima.
Ako odgovarate profilu Minha Casa Minha Vida, svakako istražite mogućnost korištenja svog FGTS-a za postizanje ovog cilja.
Niži troškovi, pristupačne kamatne stope i fleksibilni uvjeti čine ovaj program jednom od najboljih prilika za one koji žele poboljšati kvalitetu života.
Ne gubite vrijeme, iskoristite ovu priliku i promijenite svoj život već danas!
Često postavljana pitanja
Tko može koristiti FGTS za financiranje nekretnine u Minha Casa Minha Vida?
- Odgovor: Radnici s aktivnim FGTS računom, koji ispunjavaju kriterije prihoda programa i nemaju drugi aktivni kredit u Sustavu financiranja stambenog smještaja (SFH).
Što trebam učiniti ako nemam dovoljno FGTS računa za plaćanje pologa za nekretninu?
- Odgovor: Ako stanje na FGTS računu nije dovoljno za pokrivanje predujma, ostatak se može platiti vlastitim sredstvima, financiranjem banke ili uz podršku drugih programa pomoći.
Koji su prihodi za program Minha Casa Minha Vida?
- Odgovor: Rasponi prihoda variraju ovisno o lokaciji i vrijednosti nekretnine, ali općenito govoreći, ograničenja su podijeljena između obitelji s prihodima do 1800 R$, 4000 R$ i 9000 R$, ovisno o regiji.
Kako mogu znati je li moja nekretnina unutar ograničenja programa?
- Odgovor: Vrijednost nekretnine mora biti kompatibilna s gornjim limitom prihoda korisnika i pravilima programa. Banka i Caixa Econômica Federal mogu vas obavijestiti ispunjava li nekretnina kriterije.
Mogu li koristiti FGTS za financiranje nekretnina u ruralnim područjima?
- Odgovor: Ne. Program Minha Casa Minha Vida i korištenje FGTS-a namijenjeni su samo urbanim nekretninama. Za ruralna područja dostupni su drugi programi financiranja.