Moj dom, moj život – San o vlastitom domu

NASTAVLJA SE NAKON OGLAŠAVANJA

Što je program Moj dom, moj život?

THE Moja kuća, moj život je stambeni program koji je stvorila savezna vlada kako bi olakšala pristup stanovanju brazilskim obiteljima, posebno onima s nižim primanjima.

Od svog pokretanja, koristio je milijunima ljudi diljem zemlje.

Njegov glavni cilj je ponuditi pristojno stanovanje po pristupačnim cijenama, putem subvencija, sniženih kamatnih stopa i olakšanog financiranja.

Program je ponovno pokrenut s velikim uspjehom 2023. godine, s novim dohodovnim razredima i još povoljnijim uvjetima.

Jedna od najvećih prednosti je mogućnost financiranja čak i za one s neformalnim prihodima, što otvara vrata mnogim Brazilcima koji rade samostalno, bez formalnog ugovora o radu.

Nadalje, Minha Casa, Minha Vida nije samo program stanovanja - on predstavlja dostojanstvo, sigurnost i izgradnju bolje budućnosti za obitelji koje su oduvijek sanjale o vlastitom domu.

Tko može sudjelovati i koji su uvjeti?

Mnogi ljudi vjeruju da je program kompliciran ili da ne ispunjava zahtjeve. Ali istina je da Kriteriji su jednostavniji nego što se čine, i veliki dio stanovništva doista može imati koristi.

Program je podijeljen na dohodovne skupine, koji određuju vrstu naknade i oblik financiranja:

  • Staza 1Obitelji s mjesečnim prihodom do 2.640 R$.
  • Staza 2Obitelji s prihodima između 2.640,01 R$ i 4.400 R$.
  • Staza 3Obitelji s prihodima između 4.400,01 R$ i 8.000 R$.

Osim prihoda, uzimaju se u obzir i drugi kriteriji:

  • Biti stariji od 18 godina ili emancipiran.
  • Neposjedovanje imovine na vaše ime bilo gdje u Brazilu.
  • Neprimanje naknada iz prethodnih stambenih programa.
  • Imaj registraciju uključenu Cadúnico (Jedinstveni registar za društvene programe) za 1. skupinu.

Čak i tko nema formalni ugovor Možete sudjelovati. Ako ste samozaposleni, radite za sebe, vozite za aplikaciju za prijevoz ili prodajete hranu ili odjeću, svoj prihod možete dokazati na druge načine - kao što su bankovni izvodi ili porezne prijave.

Kako funkcionira financiranje stambenih kredita

Financiranje kroz Minha Casa, Minha Vida se obavlja putem Federalna štedionica, koji analizira obiteljski profil i nudi specifične uvjete plaćanja.

Glavni prednosti financiranja oni su:

  • Smanjena kamata, od 4,01 TP3T godišnje za Stazu 1.
  • Rok otplate do 35 godina, što uvelike smanjuje vrijednost rata.
  • Mogućnost korištenja FGTS uplatiti polog za nekretninu.
  • Vladina subvencija, koji može doseći do R$ 55 tisuća ovisno o dohodovnoj skupini.

Obroci se izračunavaju na temelju obiteljskog dohotka. U mnogim slučajevima, iznos obroka je manja od vrijednosti najamnine, što financiranje čini još isplativijim.

Još jedna pozitivna stvar je što program omogućuje stjecanje nove, rabljene ili nekretnine u izgradnji, a tu su i popularni stambeni projekti planirani posebno za obitelji koje koriste program.

Koraci za stjecanje vlastitog doma putem programa

Dobivanje vlastitog doma kroz Minha Casa, Minha Vida proces je koji uključuje organizacija, strpljenje i informacijeU nastavku pogledajte jednostavan i jasan vodič korak po korak:

1. Provjerite prihode svog kućanstva:
Izračunajte ukupni mjesečni prihod svih članova obitelji koji financijski doprinose. To će odrediti vašu kategoriju u programu.

2. Ažurirajte ili stvorite svoj CadÚnico:
Za one u 1. skupini morate biti registrirani u Jedinstvenom registru. Jednostavno pronađite CRAS (Centar za socijalnu pomoć) u svom gradu.

3. Prikupite osobne dokumente i račune:
Imajte pri ruci osobnu iskaznicu, osobni iskaznicu, dokaz o prebivalištu, dokaz o prihodima, rodni list ili vjenčani list i dokumente djece, ako ih ima.

4. Simulirajte svoje financiranje:
Online simulaciju možete napraviti na web stranici Federalna štedionica ili posjetite agenciju.

5. Odaberite nekretninu:
Potražite projekte koji ispunjavaju uvjete za program. Neke nekretnine već su izravno financirane državnim subvencijama.

6. Potpišite ugovor:
Nakon odobrenja, potpisujete ugovor s Caixom i počinjete plaćati rate.

7. Preuzmite ključeve svog novog doma:
Potpisanim ugovorom, nekretnina se prepušta vama i vaša obitelj započinje novu fazu!

Praktični savjeti za organiziranje financija

Znamo da za mnoge obitelji, Najveći izazov nije san - to je novčanikDakle, evo nekoliko realnih i praktičnih savjeta koji će vam pomoći da sredite svoje financije:

  • Napravite obiteljski proračun: Navedite sve svoje mjesečne prihode i rashode. To vam pomaže vizualizirati kamo odlazi vaš novac.
  • Smanjite nepotrebne troškove: Može biti zbog tjedne dostave ili pretplata koje jedva koristite.
  • Napravite rezervaciju za ulaz: Čak i uz subvencije, možda će vam trebati početni iznos. Počnite s malim iznosom, ali počnite.
  • Izbjegnite dug prilikom organiziranja kupnje: Čist dosje je ključan za dobivanje financiranja.
  • Koristite FGTS ako imate pravo na njega: Može se koristiti za polog, amortizaciju ili namirenje.

S organizacijom, ono što se činilo dalekim postaje moguće. I zapamtite: Svaka mala ušteda je još jedan korak prema vlastitom domu.

Svjedočanstva i priče obitelji koje su uspjele

Prave priče inspiriraju. Evo nekih iskustava obitelji koje su stekle vlasništvo nad domom putem Minha Casa, Minha Vida:

Silvana, 38 godina, nadničarka – Recife (PE):
„Mislila sam da nikad neću napustiti svoj unajmljeni stan. Radim kao kućna pomoćnica i uvijek su mi govorili da mi treba formalni ugovor o radu. Jednog dana, socijalna radnica mi je savjetovala da se obratim CRAS-u (Nacionalnom registru socijalnog osiguranja). Prijavila sam se u CadÚnico (Državni registar São Paula), ušla u Faixa 1 (Band 1) i za manje od godinu dana dobila sam ključeve svog stana. Bio je to najsretniji dan u mom životu!“

José i Maria, par s dvoje djece – Belém (PA):
„Živjeli smo u stražnjoj sobi u kući moje svekrve. Kad smo saznali da možemo koristiti naš FGTS (Fond za nezaposlene) i da će rate biti ispod 1400 brazilskih reala, odlučili smo se. Danas imamo svoj mali stan, a naša djeca imaju sobu samo za sebe. Vrijedilo je svakog truda.“

Ove priče pokazuju da prvi korak je vjerovatiDrugo je traženje informacija. Ostatak je upornost.

Mitovi i istine o knjizi Moja kuća, moj život

Mnogi ljudi odustaju od pokušaja zbog dezinformacija. Razbijmo glavne mitove:

  • "Moraš imati čisto ime."
    Djelomična istina. Ograničenja mogu otežati stvari, ali postoje slučajevi kada program omogućuje ponovne pregovore i smjernice s Caixom.
  • „Samo oni s formalnim ugovorom o radu mogu sudjelovati.“
    Mit. Samozaposleni i neformalni radnici mogu sudjelovati, sve dok dokazuju svoje prihode na druge načine.
  • "Kuće su loše kvalitete."
    Mit. Nekretnine prolaze inspekcije i pridržavaju se vladinih standarda kvalitete. Postoje izvrsni projekti.
  • "Potrebne su mnoge godine da se to postigne."
    Mit. U nekim gradovima proces je brži nego što mislite, posebno za nekretnine koje su već izgrađene.
  • "Ne mogu kasnije prodati nekretninu."
    Djelomična istina. Tijekom trajanja ugovora primjenjuju se posebna pravila. Međutim, nakon toga su mogući pregovori.

Zaključak

Posjedovanje vlastitog doma ne znači samo imati krov nad glavom - već stvarati korijenje, sigurnost i pripadnost.

Program Moja kuća, moj život predstavlja otvorena vrata za one koji su uvijek vjerovali da je taj san previše dalek.

A istina je da, uz organizaciju, informacije i podršku, ovaj san je bliži nego što se čini.

Ako ste stigli dovde, već ste napravili prvi korak. Sljedeći korak je vaš. Razgovarajte sa svojom obitelji, planirajte unaprijed, kontaktirajte CRAS (Nacionalnu zdravstvenu službu) i provedite simulaciju.

Put do vlasništva nad domom počinje akcijom - i vi ste spremni za nju.

Često postavljana pitanja (FAQ)

1. Mogu li financirati nekretninu preko Minha Casa, Minha Vida čak i ako sam samozaposlen?
Da! Jednostavno dokažite svoje prihode bankovnim izvodima, poreznim prijavama ili računima.

2. Je li program namijenjen ljudima koji žive bilo gdje u Brazilu?
Da, Minha Casa, Minha Vida vrijedi u cijeloj zemlji, sa specifičnim projektima u svakoj regiji.

3. Trebam li dati polog za nekretninu?
U mnogim slučajevima, da. Međutim, iznos se može smanjiti korištenjem FGTS-a i subvencija.

4. Je li moguće koristiti program za kupnju rabljene nekretnine?
Da, sve dok je objekt u skladu s pravilima i odobren od strane Caixe.

5. Mogu li financirati čak i ako imam lošu kreditnu ocjenu?
Čista kreditna povijest olakšava proces, ali u određenim slučajevima postoje alternative. Zatražite savjet izravno od Caixe.