Моята къща, моят живот – Мечтата да притежаваш собствен дом

ПРОДЪЛЖАВА СЛЕД РЕКЛАМАТА

Какво представлява програмата „Моят дом, моят живот“?

О Моята къща, моят живот е жилищна програма, създадена от федералното правителство, за да улесни достъпа до жилище за бразилските семейства, особено тези с ниски доходи.

От стартирането си, той е облагодетелствал милиони хора в цялата страна.

Основната му цел е да предлага достойни жилища на достъпни цени, чрез субсидии, намалени лихвени проценти и улеснено финансиране.

Програмата беше рестартирана с гръм и трясък през 2023 г., с нови доходни групи и още по-благоприятни условия.

Едно от най-големите предимства е възможност за финансиране дори за тези с неформални доходи, което отваря врати за много бразилци, работещи самостоятелно, без официален трудов договор.

Освен това, Minha Casa, Minha Vida не е просто жилищна програма — тя представлява достойнство, сигурност и изграждане на по-добро бъдеще за семейства, които винаги са мечтали да имат собствено жилище.

Кой може да участва и какви са изискванията?

Много хора смятат, че програмата е сложна или че не отговаря на изискванията. Но истината е, че Критериите са по-прости, отколкото изглеждати голяма част от населението наистина може да се възползва.

Програмата е разделена на групи на доходите, които определят вида на обезщетението и формата на финансиране:

  • Песен 1Семейства с месечен доход до 2 640 R$.
  • Песен 2Семейства с доход между 2 640,01 R$ и 4 400 R$.
  • Песен 3Семейства с доход между 4 400,01 R$ и 8 000 R$.

В допълнение към доходите се вземат предвид и други критерии:

  • Да сте над 18 години или еманципирани.
  • Да не притежавате имот на ваше име никъде в Бразилия.
  • Неполучаване на помощи от предишни жилищни програми.
  • Имам регистрация включена Кадунико (Единен регистър за социални програми) за група 1.

Дори кой няма официален договор Можете да участвате. Ако сте самонаето лице, работите за себе си, шофирате за приложение за споделено пътуване или продавате храна или дрехи, можете да докажете доходите си чрез други средства – например банкови извлечения или данъчни декларации.

Как работи жилищното финансиране

Финансирането чрез Minha Casa, Minha Vida се извършва чрез Федерална спестовна банка, който анализира семейния профил и предлага специфични условия на плащане.

Основните ползи от финансирането те са:

  • Намалена лихваот 4.0% годишно за песен 1.
  • Срок на плащане до 35 години, което значително намалява стойността на вноските.
  • Възможността за използване на ФГТС да внесе депозит за имота.
  • Правителствена субсидия, което може да достигне до R$ 55 хиляди в зависимост от доходната категория.

Вноските се изчисляват въз основа на семейния доход. В много случаи размерът на вноската е по-малка от стойността на наема, което прави финансирането още по-жизнеспособно.

Друг положителен момент е, че програмата позволява придобиването на нови, употребявани или имоти в процес на изграждане, а също така има и популярни жилищни проекти, планирани специално за обслужване на семейства, ползващи се от програмата.

Стъпки за получаване на собствен дом чрез програмата

Получаването на собствен дом чрез Minha Casa, Minha Vida е процес, който включва организация, търпение и информацияПо-долу вижте просто и ясно ръководство стъпка по стъпка:

1. Проверете доходите на домакинството си:
Изчислете общия месечен доход на всички членове на семейството, които допринасят финансово. Това ще определи вашата категория в програмата.

2. Актуализирайте или създайте вашия CadÚnico:
За тези от Група 1 трябва да сте регистрирани в Единния регистър. Просто намерете CRAS (Референтен център за социално подпомагане) във вашия град.

3. Съберете лични документи и касови бележки:
Дръжте под ръка документ за самоличност, осигурителен личен документ, доказателство за местоживеене, доказателство за доходи, акт за раждане или брак и документи за деца, ако има такива.

4. Симулирайте финансирането си:
Можете да направите онлайн симулация на уебсайта Федерална спестовна банка или посетете агенция.

5. Изберете имота:
Потърсете проекти, отговарящи на условията за програмата. Някои имоти вече са финансирани директно с държавни субсидии.

6. Подпишете договора:
След одобрение, подписвате договора с Caixa и започвате да плащате вноските.

7. Вземете ключовете за новия си дом:
С подписването на договора, имотът се освобождава за вас и вашето семейство започва нов етап!

Практични съвети за организиране на финансите ви

Знаем, че за много семейства, Най-голямото предизвикателство не е мечтата, а портфейлътИ така, ето няколко реалистични и практични съвета, които ще ви помогнат да подредите финансите си:

  • Създайте семеен бюджет: Избройте всичките си месечни приходи и разходи. Това ви помага да визуализирате къде отиват парите ви.
  • Намалете ненужните разходи: Може да е седмичната доставка или абонаментите, които почти не използвате.
  • Създайте резервация за вход: Дори със субсидии, може да ви е необходима начална сума. Започнете с малко, но започнете.
  • Избягвайте дългове, докато организирате покупката си: Чистото досие е от съществено значение за получаване на финансиране.
  • Използвайте FGTS, ако имате право на него: Може да се използва за авансово плащане, амортизация или уреждане.

С организация, това, което изглеждаше далечно, става възможно. И помнете: Всяко малко спестяване е още една стъпка към собствения ви дом.

Отзиви и истории от семейства, които са успели

Истинските истории вдъхновяват. Ето някои преживявания на семейства, които са постигнали собственост върху жилище чрез Minha Casa, Minha Vida:

Силвана, 38 години, надничарка – Ресифе (PE):
„Мислех си, че никога няма да напусна наемния си апартамент. Работя като икономка и винаги ми казваха, че ми е необходим официален трудов договор. Един ден социален работник ме посъветва да се свържа с CRAS (Национален регистър за социално осигуряване). Регистрирах се в CadÚnico (Държавен регистър на Сао Пауло), влязох във Faixa 1 (група 1) и след по-малко от година получих ключовете за апартамента си. Това беше най-щастливият ден в живота ми!“

Хосе и Мария, двойка с две деца – Белем (Пенсилвания):
„Живеехме в задна стая в къщата на свекърва ми. Когато разбрахме, че можем да използваме нашия FGTS (Фонд за безработица) и че вноските ще бъдат под 1400 бразилски реала, решихме. Днес имаме собствено малко жилище, а децата ни имат самостоятелна стая. Струваше си всяко усилие.“

Тези истории показват, че първата стъпка е да повярвашВторото е да търсите информация. Останалото е постоянство.

Митове и истини за „Моят дом, моят живот“

Много хора се отказват да опитат поради дезинформация. Нека разсеем основните митове:

  • „Трябва да имаш чисто име.“
    Частична истина. Наличието на ограничения може да затрудни нещата, но има случаи, в които програмата позволява предоговаряне и насоки с Caixa.
  • „Само тези с официален трудов договор могат да участват.“
    Мит. Самонаетите лица и неформалните работници могат да участват, стига да докажат доходите си по друг начин.
  • „Къщите са с ниско качество.“
    Мит. Имотите преминават през проверки и отговарят на зададените от правителството стандарти за качество. Има отлични проекти.
  • „Отнема много години, за да се постигне това.“
    Мит. В някои градове процесът е по-бърз, отколкото си мислите, особено за вече построени имоти.
  • „Не мога да продам имота по-късно.“
    Частична истина. По време на срока на договора се прилагат специфични правила. След това обаче са възможни преговори.

Заключение

Да притежаваш собствен дом не е просто покрив над главата си – става въпрос за създаване на корени, сигурност и принадлежност.

Програмата „Моят дом, моят живот“ представлява отворена врата за тези, които винаги са вярвали, че тази мечта е твърде далечна.

И истината е, че с организация, информация и подкрепа, тази мечта е по-близо, отколкото изглежда.

Ако сте стигнали дотук, вече сте направили първата стъпка. Следващата стъпка е ваша. Говорете със семейството си, планирайте предварително, свържете се с CRAS (Националната здравна служба) и проведете симулация.

Пътят към притежаването на жилище започва с действие - и вие сте готови за него.

Често задавани въпроси (ЧЗВ)

1. Мога ли да финансирам имот чрез Minha Casa, Minha Vida, дори ако съм самостоятелно заето лице?
Да! Просто докажете доходите си чрез банкови извлечения, данъчни декларации или касови бележки.

2. Програмата обслужва ли хора, които живеят някъде в Бразилия?
Да, Minha Casa, Minha Vida е валидна в цялата страна, със специфични проекти във всеки регион.

3. Трябва ли да направя депозит за имота?
В много случаи, да. Сумата обаче може да бъде намалена чрез използване на FGTS и субсидии.

4. Възможно ли е да се използва програмата за закупуване на употребяван имот?
Да, стига имотът да отговаря на правилата и да е одобрен от Caixa.

5. Мога ли да получа финансиране, дори ако имам лоша кредитна история?
Наличието на чиста кредитна история улеснява процеса, но в определени случаи има алтернативи. Потърсете насоки директно от Caixa.